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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 77.38 m²

ROSNY SOUS BOIS (93)

336 000 €

Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 16 000 € (5%)
Charge acquéreur

    VENTE appartement-ROSNY SOUS BOIS (93)
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Conditions de vente

Montant : 336 000 €

Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (5%)

Description

Appartement à vendre - ROSNY SOUS BOIS (93110)

Un jardin privé en plein centre-ville – Rosny-sous-Bois
À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services médicaux…), découvrez cet appartement de plus de 77,38 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, l’agencement soigné sépare parfaitement les espaces jour et nuit.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée (11.50m²) et un jardin arboré, un véritable prolongement de l’intérieur, accessible également depuis les deux chambres. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant et privatif.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, dispose d’un cellier discret avec espace buanderie et espace technique.
Le coin nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, dont une grande chambre modulable à souhait (coin nuit, détente, dressing…).
Salle de bain rénovée, climatisation côté séjour, sols mêlant carrelage et parquet stratifié pour une ambiance chaleureuse.
En sous-sol, un double box complète ce bien.
Un appartement rare avec de beaux extérieurs, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .
.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 77.38 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Terrasse Oui
Cave Non
Référence 93021-58
Date de mise à jour 03/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

185 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 21/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1190 € et 1670 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

NOVERIS NOTAIRES - Didier ADRIEN, Sonia MATHURIN, Charlène TAFFORIN

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